둔촌주공 '자금경색 유탄' …사업비 7000억 조달 비상

전단채로 조달한 사업비 28일 만기
전단채 금리 3.5%→ 10%대 폭등
레고랜드 사태로 자금시장 마비
당국 채안펀드 1.6조 먼저 투입

‘레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP)’ 부도 여파로 단기자금 시장이 얼어붙으면서 단군 이래 최대 재건축 사업장인 둔촌주공아파트(둔촌 올림픽파크 에비뉴포레)가 유탄을 맞게 됐다. 7000억 원에 달하는 사업비 조달에 비상등이 켜졌기 때문이다. 고금리 기조로 부동산 경기가 급랭한 가운데 강원도의 지급보증 거부 사태에다 자금 수요 집중 시기인 연말까지 겹치면서 자금 조달 시장이 마비되고 있다. ★본지 10월 20일자 1·3면 참조

20일 증권 업계에 따르면 둔촌주공 재건축조합은 7000억 원 규모의 전자단기사채(ABSTB) 재융자를 아직 진행하지 못하고 있다. 만기가 28일로 5영업일밖에 남지 않았지만 주요 증권사들은 조합에 금리 수준을 제안하지 못했다. 최근 단기자금 시장의 변동성이 커지면서 금리가 급등한 것이 이유다. 8월 발행 당시 금리는 3.5~4.2%였다. 하지만 재융자를 위해서는 12~15%를 줘도 쉽지 않은 상황이라는 게 증권가의 분석이다. 한 업계 관계자는 “조달 규모가 7000억 원 정도면 최소 7~8영업일 전에는 인수 금액이나 금리 수준 등이 결정됐어야 한다”며 “사실상 자본시장을 통한 재융자가 불가능한 상황이 아닌가 우려된다”고 말했다. 또 다른 관계자는 “이번에 발행을 추진하는 ABSTB 기간도 5개월로 길고 금액도 큰 데다 연말 주요 증권사가 북클로징을 앞둔 상황이다 보니 선뜻 나서지 못하는 모습”이라고 전했. 

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004112700?sid=101