“신고가를 거래한 후 바로 취소하면 호가에 반영이 안됩니다. 그래서 ‘의심거래’는 신고가를 거래한 후 바로 취소하기보다 6개월 후 취소하는 방식으로 교모하게 진화한 것으로 나타났습니다. 신고가를 빨리 거래 등록한 후 사람들에게 ‘이처럼 시세가 올랐다’고 알린 뒤 이보다 높은 가격에 거래를 유도하고, 6개월후에 슬그머니 취소하는 방식입니다.”

“계약 후 3개월 이내 해제는 2021년 1분기 88%에서 23년 1분기 41%로 줄었습니다. 그러나 6개월 이후 해제는 21년 1분기 1.7%에서 23년 1분기 44.3%로 늘었습니다.

실거래 신고 해제도 등록되지만 사실 많은 사람들이 ‘해제’ 기록까지 챙기지 않습니다. 그저 호가가 이렇게 형성됐다고 인식하고 넘어갑니다. 이때문에 6개월 이후 신고가 해제는 호가를 띄우고 시세를 교란할 수 있습니다.”

매매가 상승 거래에 대해 의심부터 해야 하는 시기인가요..